長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)

長(zhǎng)沙市財(cái)政局

關(guān)于明確我市政府投資的市政公用工程和房屋

建筑EPC總承包模式下工程變更管理

有關(guān)事項(xiàng)的通知

各相關(guān)單位：

       為加強(qiáng)我市政府投資的市政公用工程和房屋建筑工程總承包模式下工程變更管理，規(guī)范變更程序，有效控制項(xiàng)目建設(shè)投資， 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法的通知》(建市規(guī)(2019) 12號(hào))、《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于印發(fā)〈長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法〉的通知》（長(zhǎng)政發(fā)（2020） 5號(hào)）、《長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)、長(zhǎng)沙市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈長(zhǎng)沙 市政府投資的市政公用工程和房屋建筑工程項(xiàng)目工程變更管理辦法〉的通知》（長(zhǎng)住建發(fā)（2020）115號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

       一、在我市范圍內(nèi)，采用設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工工程總承包模式（以下稱EPC模式）發(fā)包的政府投資各類(lèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政公用工程項(xiàng)目（以下稱政府投資項(xiàng)目）的工程變更，均適用本通知。

       二、采用EPC模式的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照“強(qiáng)化前期管理、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、明確權(quán)責(zé)劃分、規(guī)范工程優(yōu)化、嚴(yán)控工程變更”以及“按約設(shè)計(jì)、按約施工、按約計(jì)價(jià)、按約結(jié)算”的原則進(jìn)行管理。

       三、項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)強(qiáng)化工程管理的首要責(zé)任，建立與EPC模式相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行總承包合同，確保建設(shè)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。EPC總承包單位應(yīng)強(qiáng)化設(shè)計(jì)和施工的主體責(zé)任，加強(qiáng)設(shè)計(jì)、采購(gòu)與施工的協(xié)調(diào)，完善和優(yōu)化設(shè)計(jì)，改進(jìn)施工方案，強(qiáng)化工程變更的程序意識(shí)，嚴(yán)格控制工程變更。

       四、項(xiàng)目原則上應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批完成以后啟動(dòng)EPC總承包招投標(biāo)。在可研審批后但初步設(shè)計(jì)審批前啟動(dòng)EPC總承包招投標(biāo)的，該類(lèi)項(xiàng)目在可研階段需參照初步設(shè)計(jì)深度要求細(xì)化設(shè)計(jì)方案和投資。

       五、本通知所稱工程變更是指EPC模式總承包合同簽訂且完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案后發(fā)生的變更調(diào)整，分為風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)變更和風(fēng)險(xiǎn)外變更。

       （一）風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)變更：EPC模式總承包單位引起的或總承包合同約定總承包單位應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)的或不屬于以下第（二）條范圍的工程變更。

       （二）風(fēng)險(xiǎn)外變更：EPC模式總承包合同約定由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)造成的工程變更，主要包括：

       1.因國(guó)家法律法規(guī)政策變化引起的總承包合同價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)；

       2.因建設(shè)單位原因造成的費(fèi)用增加和工期延誤的風(fēng)險(xiǎn)；

       （1）因工程拆遷、移民、管線遷改（涉軍、涉鐵、涉及高壓電、高壓油氣管）等前期工作進(jìn)展導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤風(fēng)險(xiǎn)；

       （2）其他因?qū)俚卣?、職能部門(mén)、維護(hù)管理部門(mén)書(shū)面提出且超過(guò)雙方約定由總承包單位承擔(dān)部分而導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤風(fēng)險(xiǎn)；

       3.其他不可抗力造成的費(fèi)用增加和工期延誤風(fēng)險(xiǎn)。

       六、EPC模式總承包合同簽訂后施工圖設(shè)計(jì)審查備案前的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容調(diào)整不得降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和功能標(biāo)準(zhǔn)。如需對(duì)初步設(shè)計(jì)文件作出重大調(diào)整的（指涉及建設(shè)內(nèi)容、結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面修改的），應(yīng)當(dāng)征求原初步設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后報(bào)原批準(zhǔn)的住建部門(mén)審批。涉及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、工程規(guī)劃許可、其他行政審批文件（如環(huán)評(píng)、通航、行洪影響等）等內(nèi)容調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)完成相關(guān)審批手續(xù)后，向原批準(zhǔn)的住建部門(mén)申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)調(diào)整。

       EPC模式總承包合同應(yīng)明確合同簽訂后施工圖設(shè)計(jì)審查備案前的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容調(diào)整的合同總價(jià)是否調(diào)整以及調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)、要求及支付等事項(xiàng)。

       七、EPC模式總承包合同應(yīng)采用總價(jià)合同，合同中應(yīng)約定工程變更的具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)內(nèi)容、變更類(lèi)別及辦理程序、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法等內(nèi)容。原則上風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)變更合同總價(jià)不予調(diào)整，建設(shè)單位不得支付相應(yīng)的變更費(fèi)用，且工期不得順延。風(fēng)險(xiǎn)外變更按照雙方合同約定辦理，經(jīng)批準(zhǔn)后可調(diào)整費(fèi)用和工期。

       八、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)變更原則上只對(duì)工程變更進(jìn)行技術(shù)審查。

       凡屬于長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)文件規(guī)定的重大設(shè)計(jì)變更，建設(shè)單位按照長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)22號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)136號(hào)等相關(guān)文件完善內(nèi)審程序后，按審批權(quán)限報(bào)同級(jí)住建部門(mén)進(jìn)行技術(shù)審查并下達(dá)屬于長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)規(guī)定的重大設(shè)計(jì)變更術(shù)方案審查意見(jiàn)。

凡屬于長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)文件規(guī)定的一般、較大設(shè)計(jì)變更及施工變更由建設(shè)單位與總承包單位在總承包合同中約定變更審批的類(lèi)別、權(quán)限和程序。已簽定總承包合同的，建設(shè)單位與總承包單位應(yīng)簽定相應(yīng)補(bǔ)充合同。

       九、風(fēng)險(xiǎn)外變更流程按照長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)22號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)136號(hào)等相關(guān)文件執(zhí)行。

       十、建設(shè)單位按上述規(guī)定申報(bào)工程變更時(shí)，應(yīng)按照長(zhǎng)住建發(fā)(2020)115號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)22號(hào)、長(zhǎng)住建發(fā)(2018)136號(hào)等文件規(guī)范申報(bào)程序和申報(bào)資料，明確所申報(bào)的工程變更類(lèi)型、變更理由及相關(guān)支撐文件和依據(jù)。

       十一、重大設(shè)計(jì)變更后，建設(shè)單位應(yīng)按程序報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)并加蓋“審查合格專(zhuān)用章”后，及時(shí)報(bào)送工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

       十二、湘江新區(qū)、高新區(qū)、各區(qū)縣（市）政府投資項(xiàng)目EPC模式的工程變更管理遵照本通知要求執(zhí)行。

軌道交通EPC模式的工程變更管理辦法另行制定。

       十三、本通知自2022年3月1日起實(shí)施，有效期為五年。實(shí)施過(guò)程中如有新的政策規(guī)定，則按新政策規(guī)定執(zhí)行。